هزینه ساخت ویلا متری چند محاسبه می شود؟

هزینه ساخت ویلا در شمال یا هر منطقه دیگری با‌توجه‌به عوامل متعددی از جمله شکل ساختمان، بزرگی و کوچکی ساختمان، سبک معماری، کیفیت مصالح و متریال، نما، امکانات و … محاسبه می‌شود. دراینجا، براساس پارامترهای مختلف، حداقل و حداکثر هزینه تقریبی برای ساخت هرکدام از سبک‌های فلت، نیم پیلوت، دوبلکس و تریپلکس را محاسبه کرده‌ایم. شما می‌توانید از ابزار محاسبه آنلاین هزینه ساخت انواع ویلا در سایت اول خونه استفاده کنید. در ادامه هم توضیحات بیشتری در خصوص انواع ویلا و هزینه‌های ساخت آن ارائه داده‌ایم.

خانه ویلایی چیست و چه ویژگی‌هایی دارد؟

وقتی صحبت از ویلا باشد، معمولا خانه‌ای بزرگ و تجملاتی در اطراف شهر، وسط باغ یا استراحتگاه ییلاقی در ذهنمان مجسم می‌شود. البته اگر یک شهروند آمریکایی باشید، با‌توجه‌به قوانین این کشور، ذهنیت شما از خانه ویلایی منحصرا ساختمانی در وسط باغ یا اطراف شهر نخواهد بود. قوانین برخی از کشورها به شهروندان اجازه می‌دهند تا خانه‌هایی که معمولا کوچک، یک طبقه و مقرون‌به‌صرفه هستند را در داخل شهر نیز بسازند.
در این مطلب به محاسبه هزینه ساخت ویلا در مناطق شمالی ایران پرداخته‌ایم. اگرچه در کشور ما سبک‌های دوبلکس و تریبلکس رایج‌تر هستند؛ اما به‌طورکلی، انواع ویلا در ایران به‌صورت فلت، نیم‌پیلوت، دوبلکس و تریپلکس ساخته می‌شوند. آمار ویلاسازی در شمال بیشتر از سایر مناطق است؛ زیرا این منطقه به‌دلیل آب‌وهوای دل‌پذیر، سرسبزی و برخورداری از جاذبه‌های طبیعی، یکی از توریست‌پذیرترین مناطق کشورمان محسوب می‌شود.

عوامل موثر بر هزینه‌های ساخت ویلا

به‌طورکلی، ایده‌ها و نیازهای افراد منجر به ساخت ویلاهایی با کیفیت‌های متفاوت می‌شوند و کیفیت به شدت بر هزینه‌های آن تأثیر می‌گذارد. علاوه‌برآن، موارد دیگری نیز بر هزینه‌های تمام شده ساخت ویلا موثر هستند.
• هزینه‌‌های ساخت ویلا در شهرهای مختلف متفاوت است و شکل ساختمان تعیین‌کننده هزینه‌های تمام شده است.
• یکی از عوامل تأثیرگذار بر هزینه ساخت ویلا، محل آن از لحاظ شهری، ساحلی یا جنگلی بودن است.
• کمترین هزینه ساخت مربوط به ویلای فلت است
• هزینه ساخت یک ویلای استاندارد با رعایت اصول فنی و مهندسی 6 تا 8 میلیون تومان است.
• تورم، عامل مهمی در محاسبه هزینه‌هاست.
• طراحی، ابعاد و اندازه‌ها، نقشه‌ها، متریال، نورپردازی، کفپوش، برند شیرآلات، امکانات اضافی و … بر هزینه‌های تمام شده تأثیر می‌گذارند.
• در مناطق ییلاقی و شیب‌دار به‌دلیل دشواری در انتقال مصالح، متریال و در کل سختی کار، به هزینه هر متر مربع، نیم‌درصد افزوده می‌شود.

محاسبه هزینه‌های ساخت ویلا

با‌توجه‌به مواردی که ذکر شد، هزینه‌های ساخت ویلا در شمال بسته به پارامترهای متعددی تعیین می‌شود. برای تخمین هزینه‌ها می‌توانید ویژگی‌هایی از قبیل شکل ساختمان، کیفیت ساخت متراژ بنا، مجری ساخت، محل پروژه و .. را در ابزارهای محاسبه آنلاین هزینه ساخت ویلا که توسط سایت اول خونه تهیه شده، وارد کرده و هزینه تقریبی را مشاهده کنید. اکنون ویژگی‌های انواع ویلاهای رایج در شمال ایران و هزینه ساخت هرکدام را به تفکیک بیان کرده‌ایم.

ویلا فلت در شمال و هزینه ساخت

ویلای فلت، به ساختمانی یک طبقه گفته می‌شود و معمولا مقرون‌به‌صرفه‌ترین نوع ویلاسازی است و رایج‌ترین نوع در شمال ایران به شمار می‌رود. برای ساخت چنین بنایی در استان مازندران، حداقل 6 و حداکثر 20 میلیون هزینه به ازای هر مترمربع نیاز خواهد بود. مبلغ 6 میلیون برای بنایی با کیفیت متریال رو به ضعیف محاسبه شده است و اگر متریال لوکس و باکیفیت استفاده شود، برای هر مترمربع باید 20 میلیون هزینه کنید.

ویلا نیم پیلوت در شمال و هزینه ساخت

این شکل ساختمان که به ویلای یک و نیم طبقه نیز موسوم است، مابین ویلای فلت و دوبلکس قرار می‌گیرد و البته به اندازه دوبلکس پرهزینه نیست. در این بنا که یک نیم‌طبقه در جلوی آن ساخته می‌شود، اتاق خواب‌ها هم در طبقه همکف و هم در طبقه اول قرار دارند. هزینه ساخت ویلای نیم‌پیلوت در زمان نگارش این مقاله، حداقل 9 میلیون تومان به ازای هر مترمربع هزینه خواهد داشت. لازم به ذکر است که برای ساخت این شکل ویلاسازی، مساحت زمین حداقل باید 130 متر باشد.

هزینه ساخت ویلا دوبلکس در شمال

ویلاهای دوبلکس به‌دلیل زیبایی ظاهری، امکانات اکازیون و ارتفاع مناسب برای مشرف بودن به ویوهای دریا و جنگل بسیار به‌عنوان محبوب‌ترین و رایج‌ترین سبک ساخت ویلا در شهرهای شمالی ایران شناخته می‌شوند. پله‌ و راه‌پله‌های مارپیچی بارزترین مشخصه این سبک از ویلاسازی است و برای مدت نسبتا طولانی، عمده ویلاهای ساخته شده در شمال را دربر می‌گرفت.

هزینه تقریبی برای ساخت ویلای دوبلکس را نیز می‌توانید از طریق محاسبه آنلاین هزینه ساخت ویلا به دست بیاورید. با احتساب نرخ تورم و قیمت متریال ساختمانی در زمان نگارش این مقاله، برای ساخت این سبک به حداقل 12 میلیون تومان برای هر مترمربع نیاز خواهد بود.

ویلا تریپلکس در شمال و هزینه ساخت

ویلا تریلپکس به ساختمانی سه طبقه گفته می‌شود که یک مالک واحد دارد. این سبک را در اکثر شهرک‌های سطح بالای شمال خواهید دید. در حال حاضر برای ساخت ویلای تریپلکس، متری 15 میلیون تومان باید هزینه کنید.

ساخت ویلا در شمال چقدر زمان می‌برد؟

عوامل مختلفی از جمله سفارشی یا پیش ساخته بودن، شرایط آب‌وهوا، سبک و مقیاس پروژه، مراحل دریافت مجوز بر زمان ساخت ویلا موثر هستند. به‌علاوه، همانطورکه هزینه ساخت ویلا، با‌توجه‌به شکل آن متفاوت است، زمان ساخت نیز از این فاکتور تأثیر می‌گیرد.
عموما، پروسه ساخت فلت 3 تا 4 ماه، نیم پیلوت 6 تا 8 ماه، دوبلکس 8 تا 12 ماه و برای تریپلکس 10 تا 14 ماه طول خواهد کشید. همانطورکه گفتیم، عوامل مختلفی بر مدت زمان نهایی برای اتمام پروژه تأثیر می‌گذارند. در ضمن بهتر است بدانید که ساخت‌های سفارشی معمولا کندتر از ساخت‌وسازهای غیرسفارشی هستند. معمولا زمان تقریبی مورد نیاز برای به اتمام رساندن پروژه توسط پیمانکار تخمین زده می‌شود.

هزینه ویلاسازی

ویلا به ساختمانی گفته می‌شود که از چهارطرف دارای نما باشد و عموما در استراحت‌گاه‌ها، باغ‌ها، مناطق ییلاقی و اطراف شهر ساخته می‌شود. عوامل مختلفی از قبیل کیفیت ساخت، متراژ، شکل بنا، امکانات، زمان ساخت، مجری پروژه، امکانات، کیفیت متریال و … در نرخ ساخت موثر هستند.
محاسبه آنلاین هزینه ساخت ویلا در مدیریت هزینه‌ها به کارفرما، پیمانکار و صاحب پروژه کمک خواهد کرد. به‌طورمعمول، ساخت بنای فلت کم‌هزینه‌تر از اشکال نیم‌پیلوت، دوبلکس و تریپلکس است. هرکدام از این سبک‌ها زیبایی خاص خود را دارند. نرخ‌های ذکر شده در این مقاله باتوجه‌به شرایط اقتصادی زمان نگارش مقاله و به‌صورت تقریبی بیان شده است.